協助參訓者針對105年即將上路的房地合一稅務有相當之了解！

※建議對象：建設公司、地主

一、課稅範圍(法令第4條之4)

　　1.課稅主體及客體之規定  

　　2.合建分屋之節稅空間

　　3.地主及建主出售土地之節稅空間

　　4.合建分售因銷售不佳而互買或互易之因應措施

二、減免規定(法令第4條之5)

　　1.自用住宅   

　　2.農業用地及農舍

　　3.被徵收或先行協議價購之土地或其土地改良物

　　4.公共設施保留地

三、課稅稅基及稅率(法令第14條之4)

　　1.取得成本之認定與生前贈與之重新稅負考量

　　2.持有期間資本支出及費用支出之認列

　　3.移轉費用之認列

　　4.盈虧互抵之規定

　　5.稅率

　　6.非自願離職而交易之優惠規定

　　7.因合建未滿二年而出售之優惠規定

　　8.個人因合建分屋應辦理營業登記應如何課稅

　　9.持有期間之規定

四、申報方式(法令第14條之5)

　　1.交易所得或損失      

　　2.有無應納稅額     3.申報前應否先繳稅款

五、調查方式(法令第14條之6)

　　1.收入之調查  

　　2.成本之調查  

　　3.實價登錄與房地合一稅之關聯性

六、核定及查對更正(法令第14條之7)

　　1.核定之法令依據 

　　2.查對更正之法令依據

七、重購退稅(法令第14條之8)

　　1.先購或先售 

　　2.全額或比例退稅 

　　3.其他重購退稅之項目

八、營利事業之其他課稅規定(法令第24條之5)

　　1.營利事業之稅基           

　　2.營利事業之定義

　　3.土地漲價總數額之帳外調整 

　　4.營利事業之稅率

　　5.境外營利事業之特別規定

九、罰則(法令第108條之2)

　　1.行為罰  

　　2.漏稅罰

十、奢侈稅退場

　　1.核定之法令依據   　

　　2.查對更正之法令依據

十一、舊制之課稅規定

　　1.營利事業出售土地及房屋 

　　2.合建分售之地主出售土地

　　3.個人出售土地及房屋

十二、土地應由個人或營利事業取得

　　1.稅負之考量  

　　2.投資公司之適法性分析

●授予證明：缺席未達1/3者，由本院頒發「最新房地合一稅之相關規定與因應方針(法令實戰篇)」結業證明，單選講座者依實際參與講座授予結業證明。

◆授課師資:謝碧峰 副教授

(本院資深副教授，具多年實務與教學經驗)

專長：營建業稅務會計處理實務、會計租稅規則及行政救濟、節稅策略、相關賦稅解析

現任：東興聯合會計師事務所 合夥人暨執業會計師。

經歷：曾任職台北市稅捐處、會計師高等考試通過。

費用: $1,750 

(請先完成報名，本院會再通知繳費)

一、報名方式:請按右上/下方【馬上報名】選項完成報名即可。

二、繳費時間:線上報名成功後，系統會自動MAIL回覆「恭喜您！完成課程報名」，實際繳費日期，本院會再去電或MAIL通知。(請確實留下可聯絡您的電話號碼及MAIL)

(**若為yahoo信箱，需請查看垃圾信箱，造成不便敬請見諒**)

三、費用已含課程教材、結業證明。

■注意事項：依據職業訓練機構設立及管理辦法第十六條規定:開課前退訓者，退還所繳訓練費用之七成；
受訓未逾全期三分之一退訓者，退還所繳訓練費用之五成；受訓逾全期三分之一退訓者，不退費